O projektu Představujeme vám atraktivní investiční příležitost – první etapa refinancování a rozprodeje portfolia 4 investičních nemovitostí ve vlastnictví společnosti VEI & Exedra II s.r.o., v celkové výši 9 334 000 Kč. V rámci této etapy se plánuje refinancování úvěru a následný prodej nemovitosti v hodnotě 3 743 000 Kč. Projekt je koncipován jako rámcové financování, které bude čerpáno postupně v jednotlivých tranších. Prostředky budou využity na vyplacení stávajících věřitelů a následný prodej jednotlivých nemovitostí. Splácení úvěru proběhne balónovým způsobem dle realizace jednotlivých prodejů, s maximální dobou splatnosti do 24 měsíců. Společnost do projektu vkládá vlastní kapitál ve formě již zajištěných nemovitostí, čímž posiluje důvěryhodnost a stabilitu celého záměru. Hodnota nemovitostí celého projektu je znalcem vyčíslena v odborném vyjádření na 11 800 000 Kč, LTV projektu je 79 %. Poplatek je 0 Kč z vložené investice. Hlavní výhody pro investory: Silné zajištění: Vaše investice je kryta souborem 4 nemovitostí s LTV do výše 79 %, doplněným o zajištění obchodního podílu společnosti. Kontrola transakcí a smluvních vztahů, které podléhají schválení úvěrujícího, což zajišťuje transparentní dohled nad hospodařením projektu. Flexibilní financování: Možnost čerpání v tranších poskytuje flexibilitu a optimalizaci čerpání prostředků dle potřeby. Atraktivní časový horizont: Maximální doba splatnosti 24 měsíců nabízí atraktivní návratnost v relativně krátkém čase. Možnost dřívějšího splacení: V případě rychlého prodeje nemovitostí je možné splatit úvěr předčasně.
Cílem financování je vyplacení stávajících závazků společnosti VEI & Exedra II s.r.o. a vytvoření prostoru pro efektivní prodej portfolia investičních nemovitostí. Výnosy z prodeje pak budou použity k úhradě poskytnutého financování a zároveň vytvoří základ pro budoucí investiční cyklus společnosti.
