Investiční příležitost je zajištěna nemovitostí v katastrálním území Kladno. Jedná se o řadový, částečně podsklepený, patrový rodinný dům. Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 102 m2. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně technický stav je odpovídající průběžné údržbě. Budova je obývaná. Střecha budovy je pultová, okna domu jsou plastová. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou nebo koberci a obklady jsou z keramických dlaždic. Fasáda budovy není zateplená. K domu patří zahrada o celkové ploše 358 m2. Nemovitá věc je přístupná z místní zpevněné komunikace. Pozemky jsou oplocené. Hodnota nemovitosti je znalcem vyčíslena v odborném vyjádření na 8 700 000 Kč, LTV je stanoveno na 46 %. Financovanou společností (příjemcem úvěru) je NOVA NEST s.r.o. Tato společnost byla založena jako účelová jednotka, která realizuje rámcový projekt postupného nákupu, správy a prodeje nemovitostí určených k bydlení. Společnost NOVA NEST s.r.o. zajišťuje přijatý refinanční úvěr dříve pořízenou nemovitostí (RD Kladno) v jejím vlastnictví. Vlastníkem projektu je společnost Obchodní FDR, s.r.o., která uvedený projekt ekonomicky vlastní a za tímto účelem poskytuje dodatečné zajištění formou ručitelského prohlášení.
Financovaná společnost prostředky využije pro restrukturalizaci závazků majitelů, vytvoření funkčního modelu nájemního bydlení. Žadatel z vlastních zdrojů zhodnocuje zajištění investorům a vylepšuje LTV oproti kalkulované hodnotě. Proč investovat do projektu? Dlouhodobě udržitelný a rentabilní projekt nájemního bydlení Dobrý stav investiční nemovitosti s možností dalšího zvýšení hodnoty LTV 46 % Platící nájemníci
