Projekt se zaměřuje na rekonstrukci bytu o dispozici 1+1 o celkové výměře 48,6 m² který se nachází ve čtvrtém patře panelového domu v žádané lokalitě Říčan u Prahy. Byt je v původním stavu, avšak samotný dům již prošel rozsáhlou revitalizací – zahrnující instalaci plastových oken a dveří, modernizaci výtahů, nové rozvody vody a odpadů i zateplení fasády. Tento modernizovaný základ je ideální pro investici do rekonstrukce, která podstatně zvýší tržní hodnotu a atraktivitu bytu pro budoucí pronájem či prodej. Tento projekt je rozdělen na 2 etapy. Hodnota nemovitosti je znalcem vyčíslena v odborném vyjádření na 5 500 000 Kč, LTV je stanoveno na 68 %.
Investice do projektu má pokrýt dva hlavní účely: Refinancování kupní ceny bytu, což umožní získat zpět prostředky za pořízení této nemovitosti. Kompletní rekonstrukce interiéru s cílem vytvořit moderní prostor připravený pro dlouhodobý pronájem či následný prodej. Tento krok maximalizuje návratnost investice a zajišťuje vysokou atraktivitu pro nájemníky nebo zájemce o koupi.
