Představujeme investiční příležitost do projektu Rezidence Táboritská v Kladně-Dubí, jehož cílem je kompletní rekonstrukce a přestavba stávajícího bytového domu na 27 bytových jednotek, doplněných o technické zázemí a venkovní parkovací místa.

Projekt zahrnuje rozsáhlou modernizaci objektu včetně vybudování 4. nadzemního podlaží, nových rozvodů, střechy, zateplení, oken, povrchů a nového systému vytápění. Výsledkem má být moderní rezidenční projekt připravený k následnému prodeji jednotlivých bytových jednotek.

Budoucí tržní hodnota nemovitosti je stanovena na 130 600 000 Kč, přičemž její aktuální tržní hodnota činí 33 000 000 Kč. Projekt je financován kombinací seniorního financování společnosti Home Credit a financování ROIER, přičemž celkové LTV má v průběhu čerpání dosahovat maximálně 85 %.

Jak bude probíhat transformace?

• Kompletní rekonstrukce domu: Objekt projde rozsáhlou stavební úpravou a modernizací.
• 27 nových bytových jednotek: Přestavbou vznikne rezidenční projekt s 27 samostatnými byty.
• Rozšíření budovy: Součástí projektu je vybudování nového 4. nadzemního podlaží.
• Nové technické řešení: Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody, vytápění, střechu i technické zázemí.
• Modernizace obálky budovy: Objekt získá nové zateplení, okna a povrchy.
• Parkovací místa: Součástí projektu budou také venkovní parkovací stání.

Po dokončení rekonstrukce budou jednotlivé bytové jednotky postupně prodávány. Právě z jejich prodeje je plánováno také splacení poskytnutého financování.

Účel a využití prostředků

Prostředky z investice budou využity na rekonstrukci a dokončení přestavby bytového domu v Kladně-Dubí na 27 bytových jednotek, včetně souvisejících stavebních prací a technického vybavení.

Financování pokryje zejména vybudování dalšího nadzemního podlaží, nové rozvody, rekonstrukci střechy, zateplení objektu, výměnu oken, nové povrchy a vytápění. Cílem investice je dokončení moderního rezidenčního projektu a jeho následný rozprodej po jednotlivých bytových jednotkách.