Jak budeme nově skládat projekty na ROIERu

Naším cílem je dlouhodobě rozšiřovat nabídku projektů na ROIERu tak, aby si každý investor mohl vybrat investici podle své strategie i ochoty podstoupit riziko.

Po spuštění ekvitního crowdfundingu nyní přinášíme také nový typ úvěrových projektů – juniorní úvěry. Díky tomu se budete na platformě nově setkávat se třemi základními typy investic, které se liší především očekávaným výnosem, mírou rizika i postavením investorů ve struktuře financování projektu.

‍Nová struktura nabídky bude stát na třech základních typech investic, které se liší očekávaným výnosem, mírou rizika i rolí ve financování projektu:
‍

Seniorní úvěry: stabilní základ nabídky

Seniorní úvěrové projekty zůstávají hlavním pilířem nabídky ROIERu.

Jde o projekty s důrazem na kvalitní zajištění a vyvážený poměr mezi výnosem a rizikem. Seniorní úvěr stojí ve financování projektu na prvním místě, což z něj činí konzervativnější variantu úvěrové investice.

Typické očekávané zhodnocení se pohybuje v rozmezí 6–9 % p.a.

Juniorní úvěry: vyšší výnos za vyšší riziko

Nově budeme ve spolupráci s našimi partnery nabízet také juniorní (podřízené) financování developerských projektů.

Juniorní úvěr doplňuje seniorní financování a umožňuje realizaci projektů, které vyžadují širší kapitálovou strukturu. Protože se v případě splácení nachází až za seniorním úvěrem, přináší vyšší míru rizika. Zároveň může mít odlišnou úroveň zajištění než seniorní úvěry, například zástavní právo v druhém pořadí.

Vyšší riziko je však vyváženo vyšším očekávaným výnosem, který se bude typicky pohybovat mezi 10–12 % p.a.

Stejně jako u ostatních projektů budou i juniorní úvěry před zveřejněním procházet důkladným prověřením. Budeme posuzovat ekonomiku projektu, zkušenosti developera, nastavení financování i přiměřenost celkového zadlužení projektu.

Juniorní úvěry tak představují zajímavou možnost pro investory, kteří chtějí své portfolio doplnit o investice s vyšším výnosovým potenciálem, a jsou ochotni akceptovat vyšší míru rizika.

Ekvitní projekty: investice s růstovým potenciálem

Vedle úvěrových projektů postupně rozšiřujeme také nabídku ekvitního crowdfundingu.

Na rozdíl od úvěrových investic se investor stává spoluvlastníkem projektu a jeho výnos závisí na úspěchu celé investice. Potenciální zhodnocení se může pohybovat přibližně mezi 12–20 % p.a.,
zároveň se však jedná o dlouhodobější typ investice s odlišným rizikovým profilem.

Více možností pro různé investiční strategie

Nová struktura nabídky nám umožní financovat širší spektrum kvalitních projektů a investorům nabídnout více možností, jak si sestavit vlastní portfolio.

Někdo bude preferovat konzervativnější seniorní úvěry, jiný bude hledat vyšší výnos prostřednictvím juniorního financování a další dá přednost dlouhodobému růstovému potenciálu ekvitních projektů.

Právě možnost kombinovat různé typy investic na jedné platformě považujeme za důležitý krok v dalším rozvoji ROIERu. V následujících týdnech se tato nová struktura začne postupně promítat i do nabídky projektů na platformě.