Od listopadu 2025 používá platforma ROIER rozšířenou ratingovou škálu AAA–D, která nahrazuje původní stupnici A–E. Tento systém je plně v souladu s evropským nařízením (EU) 2024/358 a přináší investorům přesnější rozlišení míry rizika jednotlivých projektů.
Naším cílem je jediné – aby každý investor měl k dispozici jasnou, srozumitelnou a odborně podloženou informaci o rizikovosti investice a mohl se tak pohodlně rozhodnout, do jakého projektu zapojí své prostředky.
Přehled celé škály
Starší projekty zůstávají označené podle původní stupnice A–E. Všechny nové nabídky od 1. 11. 2025 jsou již hodnoceny podle systému AAA–D.
Jak rating na ROIER vzniká?
Každá investice na platformě ROIER má přiřazený rizikový stupeň, který vyjadřuje odhad míry rizika, že dlužník nebude schopen splácet své závazky.
Hodnocení probíhá podle metodiky Roier Invest, s.r.o. a vychází z kombinace finančních i nefinančních ukazatelů. Každý projekt prochází scoringovým modelem, který hodnotí tři klíčové oblasti:
1️⃣ Vlastníka projektu - finanční zdraví a zadlužení, ziskovost, zkušenosti v této oblasti, platební morálka, případné insolvence
2️⃣ Projekt samotný - rentabilitu, schopnost generovat peněžní toky, samofinancovatelnost
3️⃣ Zajištění - hodnotu a kvalitu nemovitosti, výši LTV (poměr úvěru k hodnotě zajištění), právní stav, likviditu zajištění
Model vyhodnotí kombinované bodové skóre a projekt zařadí do jedné z osmi kategorií rizikovosti:
AAA → AA → A → BBB → BB → B → C → D
Výsledné hodnocení následně schvaluje Investiční výbor. Pokud se situace na straně dlužníka změní, rating pravidelně aktualizujeme, aby vždy odrážel aktuální míru rizika.
Co znamená rating BBB?
Rating BBB je často vnímán jako „béčko“, což může na první pohled znít jako průměr. Ve skutečnosti je však důležité chápat celý kontext škály.
BBB je nejvyšší stupeň v kategorii B a nachází se bezprostředně pod ratingem A.
Nejde tedy o „slabé béčko“, ale o velmi silné hodnocení, které:
V rámci celé škály se BBB nachází v horní části ratingového pásma – jen o jeden stupeň níže než projekty s ratingem A. Jedním s projektů s tímto hodnocením jsou rodinné domy s byty Hostivice – více o projktu si můžet přečíst ZDE. Investovat do projektu můžete ZDE.
Rating a výnos: Přirozená rovnováha
Rating přímo souvisí s nabízeným úrokem.
Platí jednoduchá logika:
Investor si tak může vybrat strategii podle svého rizikového profilu – preferuje stabilitu a nižší výnos, nebo je ochoten podstoupit vyšší riziko výměnou za vyšší zhodnocení?
Rating tedy není nálepkou kvality, ale nástrojem transparentnosti.
Neustále na ratingu pracujeme
Na metodice ratingu dlouhodobě a pečlivě pracujeme tak, aby co nejpřesněji odrážela skutečné riziko investice. Sledujeme vývoj trhu, regulatorní požadavky i zkušenosti z realizovaných projektů.
Naším cílem je, aby:
Rating na ROIER není formální označení, ale klíčový nástroj řízení rizika, díky kterému se investor snadno zorientuje a může sám zhodnotit do jaké míry rizikovosti je ochoten investovat. Naší prioritou je transparentnost, odborné posouzení a rovnováha mezi výnosem a rizikem. Díky tomu si můžete vybrat investici, která odpovídá právě vašim očekáváním a investiční strategii – podívejte se na naši aktuální nabídku projektů ZDE.
