Ondřej Slačálek představuje svůj další unikátní projekt - U tří pávů

Nedávno jsme na naší platformě představili další unikátní projekt - obnovu jedné z nejvýznamnějších historických budov na Palackého náměstí v Kutné Hoře, kontrétně rekonstrukci budovy U tří pávů. Tento projekt se bude realizovat pod taktovkou pro nás již dobře známého a úspěšného podnikatele Ondřeje Slačálka, který využil naši platformu na zafinancování například Tajné Stránky nebo Tomášské na Malé Straně.

‍

V našem posledním rozhovoru Ondřej lehce naťukl možnost budoucí spolupráce na dalších projektech a tato rekonstrukce je jedním z nich. Čím je tento projekt unikátní a proč byste zrovna do něj měli investovat nám Ondřej prozradil v krátkém rozhovoru: 

‍

Otázky:

‍

Jak jste na tento projekt přišel?

‍

O projektu jsem se dozvěděl díky známému, který mě upozornil na možnost renovace opuštěného domu U Tří pávů. Už delší dobu jsem přemýšlel o tom, že bych v rámci svého pivovaru v Malešově otevřel pobočku v Kutné Hoře, takže mě tato příležitost okamžitě zaujala. Na městě mi řekli, že objekt nemá již dlouhodobě žádné využití, a tak jsem otevřel diskuzi o tom, zda by byl zájem o mou vizi. Následně město vypsalo výběrové řízení, které se nám podařilo vyhrát. 

‍

Proč zrovna Kutná Hora?

Ke Kutné Hoře mám blízko už několik let. V nedalekém Malešově, přibližně pět kilometrů od města, vlastním objekt Malešov - konkrétně se jedná o středověkou tvrz, kde jsem vybudoval pivovar a glamping ve středověkém stylu. Kutná Hora je pro mě přirozeným pokračováním tohoto příběhu a místem, kde vidím velký potenciál pro další rozvoj. 

‍

Čím je tento projekt unikátní?

‍

Jedinečnost projektu spočívá především v samotné budově a jejím umístění. Dům U Tří pávů stojí přímo v historickém centru Kutné Hory, která je díky své bohaté historii, stříbrným dolům, dvěma významným katedrálám a zápisu na seznam UNESCO jedním z nejvýjimečnějších měst v České republice. Samotná budova má za sebou několik století historie a patří k nejkrásnějším historickým domům v okolí. Právě spojení této výjimečné nemovitosti s citlivou rekonstrukcí dělá celý projekt opravdu unikátním. 

‍

Dozvěděl jste se nějaké vysvětlení, proč se tato budova jmenuje zrovna U tří pávů?

Studoval jsem stavební dokumentaci budovy, ale konkrétní vysvětlení původu tohoto názvu jsem v něm bohužel nenašel. 

‍

Kdybyste si měl vybrat jednu přednost tohoto projektu, která by to byla? 

Vybrat jen jednu je těžké. Velkou předností budou samotné byty, které vzniknou citlivou rekonstrukcí se zachováním historických prvků. Právě propojení historie s moderním bydlením mě na podobných projektech baví nejvíce.

Stejně důležitá je ale i komerční část projektu. Rád bych vytvořil prostor, který nebude jen restaurací nebo kavárnou, ale bude sloužit také jako místo pro setkávání, práci i kulturní akce. A samozřejmě obrovskou hodnotou je samotná poloha domu přímo na historickém náměstí.

‍

Proč by měli investoři investovat právě do vašeho projektu?

Projekt stojí na velmi pevných základech. Kutnohorský realitní trh sleduji dlouhodobě a je zřejmé, že ve městě je stále nedostatek kvalitních bytů. Kutná Hora je průmyslově silný region, působí zde řada firem a mnoho lidí hledá kvalitní bydlení.

Současná nabídka je velmi limitovaná a postrádá jedinečnost. Mně osobně na trhu chyběly byty, které člověka skutečně zaujmou a mají svůj charakter. Právě to chceme nabídnout. V projektu vznikne pouze osm až deset bytů a každý z nich bude něčím výjimečný – ať už výhledem na historické náměstí, nebo například zasklenou pavlačí připomínající zimní zahradu.

‍

Co se týče celkového financování projektu, výnosy z prodeje bytových jednotek budou sloužit ke splacení úvěrů. Projekt však myslí i na dlouhodobou finanční udržitelnost. Předpokládáte tedy, že hodnota projektu bude růst nadále díky provozu restaurace a pronájmu komerčních prostor?

Ano. Komerční prostory v přízemí a podzemí si chceme ponechat ve svém vlastnictví. Budou sloužit především aktivitám našeho pivovaru a gastronomickému provozu. Díky tomu nebude projekt stát pouze na prodeji bytů, ale bude mít i dlouhodobou hodnotu a stabilní provozní potenciál. 

‍

Můžete nám prozradit, zda již máte po tomto projektu v plánu opět nějaký další? Můžete nám o něm něco prozradit, na co se můžeme těšit?

‍

Ano, v plánu mám další velký projekt, který ale samozřejmě závisí na úspěšnosti současných aktivit. Pokud vše dopadne tak, jak plánujeme, půjde o můj dosud největší projekt. Opět se bude nacházet v Kutné Hoře v rámci soukromých i veřejných pozemků a také bude kombinovat zachování historického ducha s moderním stylem. 

______

Ondřeji Slačálkovi moc děkujeme za přiblížení projektu a pokud vás zaujal, můžete do něj investovat ZDE. 

‍