Projekt představuje výstavbu bytových domů D a E v rámci rozsáhlého developerského celku Rezidence Javornická v Rychnově nad Kněžnou.

Celý rezidenční projekt zahrnuje celkem 15 bytových domů s označením A–O s více než 500 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po 3+kk. Lokalita Javornická patří mezi nejatraktivnější rozvojové části města a navazuje na stávající rezidenční zástavbu v blízkosti sídliště Mírová. 

Domy D a E nabídnou moderní nízkoenergetické bydlení s důrazem na funkční dispozice, kvalitní zpracování a komfort pro vlastní bydlení i investiční využití. Stavba již započala a předpokládané datum kolaudace je říjen 2027. Součástí projektu jsou nadstandardně velké balkony, terasy, podzemní parkovací stání, fotovoltaické panely na středě domu i občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Lokalita těží z rostoucí poptávky po bydlení v regionu, kterou podporuje silná zaměstnanost zejména díky závodu Škoda auto v blízkých Kvasinách a dlouhodobý rozvoj Rychnova nad Kněžnou a jeho okolí.

Projekt je realizován v návaznosti na etapu 1 - domy ABC, jež byly kolaudovány a předány novým majitelům v roce 2023. Všechny byty v domech D+E jsou v současné době již prodané a proto developer započal s prodejem etapy 3 - domy F,G,H. Významným prvkem projektu je také spolupráce s etablovanými finančními institucemi. Financování projektu probíhá ve spolupráci s ČSOB Stavební spořitelna a společností Home Credit, která se podílí na syndikovaném financování projektu. Tento model financování bývá typický pro developerské projekty, které prošly detailním ekonomickým, právním i technickým posouzením.

Hodnota projektu odpovídá rozsahu celé rezidenční výstavby a projekt disponuje standardním smluvním i majetkovým zajištěním. Dokumentace k projektu, územní rozhodnutí i stavební povolení jsou již připraveny a dostupné v rámci projektové dokumentace developera. LTV je stanoveno na 45 % z budoucí hodnoty. Poplatek je 0 Kč z vložené investice. 

Účel a využití prostředků

‍Investice je určena pro:

• Realizaci výstavby bytových domů D a E
• Financování stavebních prací a technické infrastruktury
• Dokončení bytových jednotek a společných prostor
• Dokončovací práce a kolaudaci projektu