Projekt Vinařské rezidence Mikulov představuje výstavbu šesti prémiových rezidenčních domů v samotném historickém centru Mikulova. Záměrem projektu je vytvořit výjimečné bydlení spojující moderní architekturu s respektem k historickému charakteru města a nabídnout budoucím majitelům jedinečné místo pro trvalé bydlení i rekreační využití.

Projekt vzniká na jednom z posledních volných stavebních pozemků v historickém centru Mikulova, přímo pod mikulovským zámkem. Díky této výjimečné poloze představuje mimořádně atraktivní developerskou příležitost v lokalitě, kde je nová výstavba dlouhodobě velmi omezená.

Mikulov patří mezi nejvyhledávanější turistické i rezidenční destinace v České republice. Historické centrum města, vinařská tradice, blízkost Rakouska i dlouhodobě rostoucí zájem domácích a zahraničních návštěvníků vytvářejí stabilní poptávku po kvalitních rezidenčních nemovitostech.

Projekt prošel rozsáhlou přípravou. Byla zpracována architektonická studie, připravena kupní smlouva na pozemek a proběhla jednání s městským architektem, orgány památkové péče, stavebním úřadem i dopravním inspektorátem. Díky tomu jsou významně eliminována povolovací rizika a projekt je připraven k dalším etapám realizace.

Po dokončení nabídne projekt šest samostatných prémiových rezidenčních domů s vlastním parkováním. Cílovou skupinou jsou zejména klienti hledající luxusní druhé bydlení nebo reprezentativní rezidenci v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy.

Projekt je financován kombinací vlastních zdrojů investora a úvěrového financování. Splácení investičního financování je plánováno z postupného prodeje jednotlivých rezidenčních domů. Hodnota LTV je 70 % ze současného odhadu tržní hodnoty. Odhad je stanoven na 10 500 000 Kč. 

Účel a využití prostředků

Prostředky získané prostřednictvím této investiční etapy budou využity především na financování akvizice pozemků a pokračování projektové přípravy nezbytné pro získání stavebního povolení.

Konkrétně budou finance použity na:

• úhradu části kupní ceny pozemků,
• financování projektové dokumentace pro stavební povolení,
• úhradu souvisejících odborných prací, průzkumů, inženýrské činnosti a dalších nákladů spojených s přípravou projektu.

Tato etapa představuje klíčový krok k zahájení realizace projektu a vytvoření podmínek pro následnou výstavbu jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres v historickém centru Mikulova.