V tomto článku-nečlánku jsme si pro vás připravili slovníček pojmů, se kterými se můžete na ROIERu setkat. Věříme, že naše služba a nabídka má být srozumitelná, a proto je i tento přehled potřebný. Doufáme, že vám pomůže.

INVESTICE – Obecně platí, že investice je část příjmu, která je vložena do kapitálu. Tedy do dlouhodobých statků, které nepřinášejí okamžitý prospěch, ale umožní zvýšení produkce statků v budoucnosti.

Na ROIERu investice vzniká připsáním financí na účet Bedby, s. r. o. Prostředky musí být odeslány z účtu investora zadaného při registraci, v opačném případě musí být prostředky vráceny a investice nevznikne.

INVESTOR – Všeobecně je investorem někdo, kdo vyhledává optimální způsob, jak zhodnotit své (dočasně) volné finanční prostředky. Při rozhodování o volbě investice zvažuje investor míru rizika, likviditu a očekávanou výši výnosu.

Na ROIERu je investorem ten, kdo si vybere z nabídky portfolií nebo individuálních nabídek v sekcích Optimal či Individual, svůj zájem investovat své prostředky potvrdí a následně je i odešle na účet Bedby, s. r. o., provozovatele platformy ROIER. 

JISTINA – Jistina je základní peněžní částka, která byla půjčena nebo která tvořila vklad. Z výše jistiny se vypočítávají a vyplácejí úroky, což je odměna za její poskytnutí.

LIST VLASTNICTVÍ – Jedná se o veřejnou listinu obsahující soupis nemovitostí, ke kterým k danému datu, v daném okrese, obci a katastrálním území náleží vlastnické právo konkrétnímu vlastníku, vlastníkům či jiným oprávněným.

‍

P. A. – „Per annum“, úrok za 1 rok – standardní formát uvádění úrokových sazeb pro spoření a úvěry. Měsíční renta se tak dá vyjádřit také jako součin jistiny a jedné dvanáctiny úročení označeného zkratkou p. a.

PARTICIPANT – Ten, kdo se účastní, podílí, kdo něco sdílí. Na ROIERu je participantem ten, kdo se s ostatními participanty skládá na zafinancování určitého portfolia.

PARTICIPACE – Podíl, účast, účastnictví. Na ROIERu je participace podílem, kterým se investor účastní investice do konkrétního úvěru na portfolio.

PODÍL – Část úvěru, vyjádřená v procentech, náležející z celku konkrétnímu investorovi. 

POHLEDÁVKA – Pohledávka je právo věřitele požadovat na dlužníkovi plnění vzniklé z určitého závazku. Věřitel má v době splatnosti právo vymáhat pohledávku po dlužníkovi a ten má povinnost tento závazek vůči věřiteli vyrovnat. Pokud není pohledávka uhrazena do konce data splatnosti uvedeném na smlouvě, dostává se dlužník do prodlení.

Na ROIERu má v případě investice do portfolia investor pohledávku za Bedby, s. r. o., provozovatelem ROIERu, který je koncovým poskytovatelem úvěru.

PORTFOLIO – V ekonomii je portfolio odborný termín a znamená určitou sestavu, např. soubor akcií a jiných cenných papírů v majetku jednoho investora. Na ROIERu používáme termín portfolio v užším významu: skladba různých aktiv, tedy v našem případě konkrétní nemovitost nebo více nemovitostí, které jsou úvěrovány (a investorům nabízeny pro investici/participaci) najednou – jako jeden celek.

P2P PLATFORMA – P2P je zkratka z anglického peer-to-peer (česky rovný s rovným). Znamená to tedy, že si mezi sebou půjčují sobě rovní uživatelé, tedy lidé půjčují lidem. P2P platformy v českém prostředí jsou vesměs společnosti, které zprostředkovávají a procesně obhospodařují takovéto půjčky od lidí lidem.

RENTA – Důchod založený na majetku, zejména na výnosu peněžního kapitálu, popř. půdy. Jedná se o stálý a pravidelný pasivní příjem. Renta na ROIERu je vyplácena měsíčně od měsíce následujícího po uskutečnění investice.

SDÍLENÉ INVESTICE – Jsou odvětvím crowdfundingu, v němž investor získává odpovídající podíl na úvěru, do kterého investuje. Je to tedy v podstatě kupování menších podílů (v případě ROIERu) na již existujícím úvěru. 

ÚVĚR – Poskytnutí peněžní částky někomu za příslib, že bude splacena později, obvykle s přidáním určité finanční hodnoty, tj. s úroky.

ÚVĚROVANÝ – Ten, kdo si půjčuje finance skrze úvěr. Na ROIERu se jedná především o bytová družstva a fyzické osoby.

VÝNOS – Představuje peněžní částku, kterou investor získá nebo získal z dané investice za určité období (měsíc, rok).

ZASTAVENÁ NEMOVITOST / ZÁSTAVA / ZÁSTAVNÍ PRÁVO – Věc ponechaná jako záruka za úvěr, účelem je zajištění pohledávky. Slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že nebude úvěrovaným včas a řádně splněn. Předmětem zástavně-právního vztahu je zástava, která může být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena a výtěžek získá věřitel.

‍

ZÁSTAVNÍ VĚŘITEL – Je to osoba, jejíž pohledávka je zajištěna zástavním právem. Pokud úvěrovaný této osobě nesplní závazek tak, jak bylo sjednáno, může zástavní věřitel zástavu zpeněžit, popřípadě mu může propadnout, pokud tak bylo dohodnuto.