Platforma ROIER dosáhla významného milníku. Oficiálně jsme získali licenci České národní banky pro poskytování služeb skupinového financování v oblasti investování i úvěrování. Vedle úvěrových investic tak nově umožníme také ekvitní crowdfunding, tedy investice přímo do podílů společností a projektů.
Je to obrovský krok nejen pro nás, ale i pro naše investory.
Co je ekvitní crowdfunding?
Ekvitní crowdfunding umožňuje investorům stát se spoluvlastníky projektu nebo společnosti.
Na rozdíl od úvěrového crowdfundingu, kde investor vystupuje jako věřitel a dostává předem stanovený úrok, u ekvitní investice:
Ekvitní investice jsou zpravidla střednědobé až dlouhodobé (často 4–6 let a více) a jejich cílem je zhodnocení při růstu hodnoty společnosti, vstupu strategického investora nebo plánovaném exitu projektu.
Zásadní rozdíl oproti dluhovým investicím
Dluhová investice (úvěrový crowdfunding):
Ekvitní investice:
Co pro investory znamená licence ČNB?
Licence od České národní banky znamená především:
Investoři si přes ROIER pořídí akcie, které budou po zafinancování projektu evidovány jako zaknihované cenné papíry v DLT evidenci Centrálního depozitáře cenných papírů.
Po přidělení emise obdrží cenný papír své ISIN a investor jej uvidí ve své investorské peněžence a majetkovém účtu ve webové aplikaci ROIER.
Jak se určuje výnos a dividenda?
U ekvitní investice nelze dopředu stanovit očekávaný výnos, tak jako u úvěrového crowdfundingu. Nicméně k povaze a vyšší rizikovosti celé investice může být podíl vyšší, než u crowdfundingového úvěrového.
Investor u projektu uvidí:
O rozdělení zisku rozhoduje hospodářský výsledek akciové společnosti. Na konci každého účetního období může společnost rozhodnout o výplatě dividendy. V počátečních letech může být zisk nižší (např. při rozjezdu pronájmu přes platformy typu Booking), v pozdější fázi může dojít k výraznějšímu zhodnocení, například při prodeji nemovitosti nebo podílu.
Pro koho je ekvitní crowdfunding vhodný?
Pro investory, kteří:
Motivací zde není pravidelný měsíční výnos, ale účast na budování projektu a potenciálně vyšší zhodnocení.
První připravované projekty
Aktuálně připravujeme první ekvitní projekty, které se na platformě objeví v průběhu jara.
Mezi prvními budou například:
Princip může být jednoduchý: developer realizuje projekt, část vlastního kapitálu si ponechá (minimálně 10 %) a zbytek nabídne investorům formou akcií. Investoři se podílejí na výnosech z pronájmu i na budoucím prodeji projektu a v některých případech mohou získat i nefinanční benefity (například zvýhodněné pobyty).
Detailní informace k prvním projektům zveřejníme brzy.
Dvouletá cesta k milníku
Získání licence nebylo otázkou týdnů. Šlo o téměř dvouletý proces zahrnující:
Je to milník, na který čekala řada našich investorů, a zároveň potvrzení, že chceme dlouhodobě otevírat nové možnosti investování v regulovaném a transparentním prostředí.
Co bude dál?
Ekvitní crowdfunding je pro ROIER přirozeným rozšířením investičních možností. V následujících týdnech projde změnami naše webová aplikace i domovský web, aby nový typ investic plně podporovaly.
Chystáme také webinář a osobní setkání pro investory, kde nový model detailně představíme a zodpovíme všechny dotazy.
Sledujte náš blog a platformu. První ekvitní projekty zveřejníme již brzy. Mezitím si můžete prohlédnout naše současné investiční projekty ZDE.
Máte dotaz k ekvitnímu investování? Přečtěte si nejčastější dotazy ZDE nebo nás kontaktujte na office@roier.cz nebo přes chat na platformě.
