Rezidence Javornická přináší do Rychnova nad Kněžnou moderní a úsporné bydlení
V době, kdy investoři stále častěji hledají příležitosti mimo Prahu, získávají na významu regionální lokality se stabilním ekonomickým zázemím a reálnou poptávkou po bydlení. Přesně takovým projektem je Rezidence Javornická v Rychnově nad Kněžnou, moderní rezidenční projekt, který vedle atraktivní lokality klade důraz také na kvalitu provedení, nízkoenergetické bydlení a technologie snižující budoucí provozní náklady domácností.
Lokální developer spojuje znalost regionu s dlouhodobou vizí celé lokality
Za projektem stojí místní developer SDA Nehera Rychnovská pod vedením Petra Nehery, který v regionu působí dlouhodobě a jehož jméno je zde silně spojeno s osobní reputací a důvěrou. Právě osobní reference a dlouhodobá znalost místního trhu jsou jedním z důvodů, proč projekt působí jinak než běžné developerské realizace.
Developer lokalitu dobře zná a dlouhodobě sleduje její rozvoj. Už v roce 2016 začal postupně scelovat pozemky v území, často od původních vlastníků z restitucí, a připravovat lokalitu pro budoucí výstavbu.
Díky znalosti připravovaného územního plánu mohl developer lokalitu plánovat dlouhodobě a v širších souvislostech, ne jen jako výstavbu několika samostatných bytových domů. Rezidence Javornická tak postupně vytváří ucelenou moderní čtvrť s důrazem na kvalitu bydlení, občanskou vybavenost a dlouhodobou udržitelnost celé lokality.
Celý developerský celek počítá celkem s 15 bytovými domy označenými A až O a více než 500 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po 3+kk. Lokalita Javornická navazuje na stávající rezidenční zástavbu v blízkosti sídliště Mírová a patří mezi nejatraktivnější rozvojové části Rychnova nad Kněžnou.
Druhá etapa projektu přináší kvalitní bydlení i novou občanskou vybavenost
Aktuálně vstupuje projekt do druhé etapy výstavby označené D–E, která navazuje na již dokončenou první etapu domů A, B a C. Ty byly zkolaudovány a předány novým majitelům v roce 2023.
Developer přitom neplánuje jednorázovou výstavbu s rychlým odchodem z projektu. Celý koncept je naopak dlouhodobě propojen s jeho jménem i budoucí podobou lokality. Projekt stojí především na kvalitě, dlouhodobé udržitelnosti, nízkoenergetickém řešení budov a spokojenosti budoucích obyvatel.
Součástí projektu navíc nebudou pouze bytové domy, ale také nově budované komerční prostory pro občanskou vybavenost. Přímo v projektu totiž vzniknou také komerční prostory. Počítá se například s menšími službami, jako je kadeřnictví nebo nehtové studio, ale také s kavárnou, cukrárnou či restaurací. Cílem projektu není jen výstavba bytů, ale vytvoření plnohodnotné čtvrti pro běžný život.
Rychnov nad Kněžnou: silný region s rostoucí poptávkou
Rychnov nad Kněžnou dnes představuje jeden z nejzajímavějších rezidenčních trhů ve východních Čechách. Město s přibližně 12–13 tisíci obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, bazén, kulturní zařízení i kvalitní služby pro každodenní život.
Zásadním faktorem je také blízkost automobilky Škoda Auto v Kvasinách, která se nachází necelých 10 kilometrů od projektu. Automobilka představuje jednoho z největších zaměstnavatelů v regionu a vytváří stabilní poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení.
Právě kombinace silného zaměstnavatele, omezené nabídky moderních bytů a postupného růstu regionu vytváří zajímavý investiční potenciál nejen pro koncové kupující, ale i investory hledající dlouhodobě stabilní výnos.
Fotovoltaika a důraz na provozní úspory
Velkou přidanou hodnotou projektu je technologické řešení budov a důraz na energetickou efektivitu.
Součástí projektu jsou fotovoltaické systémy, které vyrábějí elektrickou energii pro provoz domu. Zajímavostí je také systém dvou zásobníků užitkové teplé vody, kdy vyrobená energie pomáhá ohřívat vodu i podlahové vytápění.
Díky těmto technologiím mohou mít domácnosti nižší náklady na energie po většinu roku. V době rostoucích cen energií představuje právě energetická efektivita jeden z klíčových parametrů moderního bydlení.
Stabilní financování a důvěra kupujících
Financování projektu probíhá ve spolupráci s ČSOB Stavební spořitelna a společností Home Credit, která se podílí na syndikovaném financování projektu. Tento model financování bývá typický pro developerské projekty, které prošly detailním ekonomickým, právním i technickým posouzením.
Developer od začátku projektu sází spíše na stabilitu a důvěru než na agresivní cenovou politiku. Financování je nastaveno konzervativně a transparentně. Klienti standardně hradí pouze 10 % kupní ceny při rezervaci a zbývajících 90 % až po kolaudaci.
Tento model výrazně snižuje riziko pro kupující a zároveň potvrzuje důvěru developera ve vlastní projekt i jeho financování.
Stavba domů D a E již byla zahájena a předpokládaný termín kolaudace je plánován na říjen 2027. Všechny byty v domech D a E jsou navíc již vyprodány, a developer proto zahájil prodej navazující etapy F, G a H.
Regionální projekt s dlouhodobou vizí
Rezidence Javornická ukazuje, že zajímavé investiční příležitosti dnes nevznikají pouze v Praze nebo velkých krajských městech. Silné regionální centrum s kvalitním zaměstnavatelem, rostoucí poptávkou po bydlení a zkušeným lokálním developerem může nabídnout velmi zajímavý poměr mezi cenou, poptávkou a dlouhodobým potenciálem.
Právě kombinace lokální znalosti, etapového rozvoje, moderních technologií a dlouhodobého přístupu dělá z Rezidence Javornická projekt, který stojí za pozornost investorů i budoucích rezidentů.
Staňte se i vy součástí tohoto projektu. Investovat do něj můžete ZDE.